商品房预售合同纠纷 （2017）冀01民终448号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本院作出的(2011)石民四终字第01238号民事判决书已判决解除上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同,并判决被上诉人给付上诉人购房款、违约金及利息,且该判决书已执行完毕。而双方合同不能履行的原因在于国家修路,并非被上诉人所能掌控和决定,原审据此认定构成不可抗力，符合《中华人民共和国合同法》第117条之规定，并无不当。综上，原审法院认定被上诉人不存在故意隐瞒及欺诈情形，被上诉人并无过错，且被上诉人已返还上诉人购房款，支付了违约金及利息,并据此判令驳回上诉人诉讼请求，亦无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10724元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　赵　林审判员　姜瑞祥审判员　岳桂恒二〇一七年三月二十日书记员　唐　园 来自：www.

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本院作出的(2011)石民四终字第01238号民事判决书已判决解除上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同,并判决被上诉人给付上诉人购房款、违约金及利息,且该判决书已执行完毕。而双方合同不能履行的原因在于国家修路,并非被上诉人所能掌控和决定,原审据此认定构成不可抗力，符合《中华人民共和国合同法》第117条之规定，并无不当。综上，原审法院认定被上诉人不存在故意隐瞒及欺诈情形，被上诉人并无过错，且被上诉人已返还上诉人购房

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终448号上诉人（原审原告）杜予非,男,1957年3月12日生,汉族,住石家庄市新华区。委托诉讼代理人ＸＸＸ、李静瑜,河北得正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北澳丽房地产开发有限公司。统一社会信用代码证9113010073026944XT。地址：石家庄市新华区661号。办公地址:石家庄市金圆大厦7楼。法定代表人柳祖岩,公司总经理……