商品房销售合同纠纷 （2016）陕10民终42号

上诉人与被上诉人伟城置业公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。本案的争议焦点是被上诉人伟城置业公司收取上诉人的地暖配套费，水电、网络、有线电视初装费、天然气初装费是否有合同依据与法律依据。《商品房买卖合同》附件三约定，供暖采用地温中央空调，供电、供水、天然气、网络、电视均预留接口、端口，但未明确约定地暖配套费，水电、网络、有线电视初装费、天然气初装费是否包含在房屋单价之中。《商品房买卖合同》附件四约定“有线电视、电话、宽带网使用时买受人自行到相关单位办理开通手续、费用自理”；且上诉人认可签订购房合同之前被上诉人工作人员曾出示价格试算单，价格试算单第三项“代收费用”部分载明：“（一）签约时随房款同期缴纳费用包括地暖中央空调初装费；（二）后期缴纳费用包括契税、维修基金、燃气初装费”。上诉人与被上诉人伟城置业公司还以“伟城置业购房付款明细（财务部存根）”表的方式对地温空调费、应缴费用合计（应缴房款＋配套费用）等进行了确认，加之上诉人在缴纳上述费用时未提出异议，应认定上诉人与被上诉人均认可地暖配套费，水电、网络、有线电视初装费、天然气初装费不包含在房屋单

上诉人与被上诉人伟城置业公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。本案的争议焦点是被上诉人伟城置业公司收取上诉人的地暖配套费，水电、网络、有线电视初装费、天然气初装费是否有合同依据与法律依据。《商品房买卖合同》附件三约定，供暖采用地温中央空调，供电、供水、天然气、网络、电视均预留接口、端口，但未明确约定地暖配套费，水电、网络、有线电视初装费、天然气初装费是否包含在房屋单价之中。《商品房买卖合同》附件四约定“有线电视、电话、宽带网使用时买受人自行到相关单位办理开通手续、费用自理”；且上诉人认可签订购房合同之前被上诉人工作人员曾出示价格试算单，价格试算单第三项“

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕10民终42号上诉人（原审原告）罗春风，男，汉族，1982年1月6日出生。委托代理人姚永安，陕西卓勋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南阳市伟城置业有限公司丹凤分公司，住所地陕西省丹凤县城江滨北路东段。负责人余永合，该公司经理。委托代理人张辉，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南阳市伟城物业管理有限公司丹凤分公司，住所地陕……