（2014）洪民二初字第804号

原告建工资产公司与被告同成公司签订的《资金拆借协议》及《短期借款合同》系当事人真实意思表示。《资金拆借协议》中第八条约定：“2、与建工资产公司先行签订月亮湾.财富广场（座落鹰雄大道以北、北兴九路以西、北兴八路以东，土地使用证号：贵国用2010第0321号）第一座A区底层商铺约1500平方米的销售合同（合同编号为：贵房合（售）字第001号），商铺销售价格约为3500元／平方米，并以此为担保物。该商铺预售合同法律效力自本笔肆佰万元借款逾期之日起自动生效；甲方有权处置该房产，乙方协助办理相关手续。”《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释（2000）44号）第五十七条规定：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”原告建工资产公司与被告同成公司在《资金拆借协议》中约定月亮湾.财富广场第一座A区底层商铺

原告建工资产公司与被告同成公司签订的《资金拆借协议》及《短期借款合同》系当事人真实意思表示。《资金拆借协议》中第八条约定：“2、与建工资产公司先行签订月亮湾.财富广场（座落鹰雄大道以北、北兴九路以西、北兴八路以东，土地使用证号：贵国用2010第0321号）第一座A区底层商铺约1500平方米的销售合同（合同编号为：贵房合（售）字第001号），商铺销售价格约为3500元／平方米，并以此为担保物。该商铺预售合同法律效力自本笔肆佰万元借款逾期之日起自动生效；甲方有权处置该房产，乙方协助办理相关手续。”《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民二初字第804号原告：南昌市建工资产经营担保有限公司，住所地：南昌市西湖区。法定代表人：沈军荣，该公司董事长。委托代理人：万勇，江西秦风律师事务所律师。委托代理人：陈侃，江西秦风律师事务所律师。被告：江西同成实业有限公司，住所地：南昌市东湖区。法定代表人：徐成。被告：徐成，男，汉族，1967年8月19日出生，住江西省贵溪市。被告：罗华，女，……