租赁合同纠纷 （2019）苏01民终8396号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。中榕公司破产申请已被一审法院受理，管理人有权决定解除与林国开的房屋租赁合同。现解除通知书已送达至林国开，故对中榕公司关于合同已于2018年9月17日解除的主张，一审法院予以支持。合同解除后，林国开应及时返还房屋。新城医院提交的证据足以证明租金已交纳至2019年9月30日，中榕公司自身是否有记录不影响证据的真实性，故对中榕公司要求林国开支付租金及占有使用费的主张，一审法院不予支持。合同未约定担保人的权利义务，故对中榕公司要求新城医院对诉讼请求承担连带保证责任的主张，一审法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，一审法院判决：一、中榕公司与林国开、新城医院签订的房屋租赁合同于2018年9月17日解除；二、林国开自判决发生法律效力之日起30日内将位于南京市江宁区的房屋返还中榕公司；三、驳回中榕公司的其他诉讼请求。一审案件受理费30912元，由中榕
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。中榕公司破产申请已被一审法院受理，管理人有权决定解除与林国开的房屋租赁合同。现解除通知书已送达至林国开，故对中榕公司关于合同已于2018年9月17日解除的主张，一审法院予以支持。合同解除后，林国开应及时返还房屋。新城医院提交的证据足以证明租金已交纳至2019年9月30日，中榕公司自身是否有记录不影响证据的真实性，故对中榕公司要求林国开支付租金及占有使用费的主张，一审法院不予支持。合同未约定担保人的权利义务，故对中榕公
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8396号上诉人（原审被告）：林国开，男，1965年10月7日出生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：林建铭（系林国开之子），住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：南京中榕建设有限公司，住所地南京市江宁区双龙大道**。破产管理人：北京市隆安（南京）律师事务所。诉讼代表人：包俊，该公司破产管理人负责人。委托诉讼代理人：丁传明，北京市……