房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民初278号

《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”本院于2018年5月25日受理申请人江苏天宇建设集团有限公司对祥泰公司的破产清算申请。原告与祥泰公司于2012年9月3日签订《房屋定购协议（按揭）》，并交纳购房款15万元。按照《房屋定购协议（按揭）》约定，涉案房屋的总价款为384030元。现祥泰公司已进入破产程序，涉案房屋未建成，原告也未能支付全部购房款的情况下，按照上述法律的规定，祥泰公司管理人有权决定解除原告与祥泰公司签订的《房屋定购协议（按揭）》。祥泰公司管理人解除原告与祥泰公司签订的《房屋定购协议（按揭）》符合法律规定。原告诉请要求继续履行《房屋定购协议（按揭）》、交付房屋及将房屋产权转移至原告名下无法律依据。 综上所述，依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款、《最高人民法院关于的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告赵海宝

《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”本院于2018年5月25日受理申请人江苏天宇建设集团有限公司对祥泰公司的破产清算申请。原告与祥泰公司于2012年9月3日签订《房屋定购协议（按揭）》，并交纳购房款15万元。按照《房屋定购协议（按揭）》约定，涉案房屋的总价款为384030元。现祥泰公司已进入破产程序，涉案房屋未建成，原告也未能支付全部购

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民初278号 原告：赵海宝，男，1989年2月18日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：冯苏言，北京市中唐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洪昌，北京市中唐律师事务所律师。 被告：廊坊市祥泰房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市安次区光明西道115号。 诉讼代表人：廊坊市祥泰房地产开发有限公司管理人。 负责人：吕伟，……