金融借款合同纠纷 （2015）松民一终字第515号

原告前郭县农村信用合作联社与被告签订的《个人住房（商业用房）按揭借款合同》和《商品房销售贷款合作协议书》、是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告王天义、孙莹莹发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。被告王天义、孙莹莹违反合同约定，自2014年7月开始未按约定等额本息偿还借款，致使借款逾期，造成风险，故原告要求解除借款合同，本院予以支持。被告王天义、孙莹莹应偿还原告尚欠借款本息，当被告王天义、孙莹莹不履行清偿义务时，原告有权就二被告的抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。合同约定被告松原长江房地产开发有限公司对此笔借款提供连带责任保证，保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。现查明被告王天义、孙莹莹已于2013年11月19日办理了预购商品房抵押权预告登记，《房屋预告登记证明》已交给原告，至此被告松原长江房地产开发有限公司的保证期间已届满，故原告要求被告松原长江房地产开发有限公司承担连带保证责任的主张，本院不予支持。依照《中华人民共

原告前郭县农村信用合作联社与被告签订的《个人住房（商业用房）按揭借款合同》和《商品房销售贷款合作协议书》、是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告王天义、孙莹莹发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。被告王天义、孙莹莹违反合同约定，自2014年7月开始未按约定等额本息偿还借款，致使借款逾期，造成风险，故原告要求解除借款合同，本院予以支持。被告王天义、孙莹莹应偿还原告尚欠借款本息，当被告王天义、孙莹莹不履行清偿义务时，原告有权就二被告的抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。合同约定被告松原长江房地产开发有限公司对此笔借款提供连带责任保证

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第515号上诉人（原审原告）前郭县农村信用合作联社，住所地前郭县乌兰大街***号。组织机构代码12613035-3。法定代表人贺大宽，理事长。被上诉人（原审被告）松原长江房地产开发有限公司，住所地松原市宁江区伯都讷南街1号。法定代表人张德原。原审被告王天义，男，1987年8月18日生，汉族，现在白城市监狱服刑。身份证号码×××。原审被……