买卖合同纠纷 （2016）新28民申54号

本案审查的争议焦点有二：一是申请人陈晓玲是否为本案适格的当事人的问题；二是2010年6月30日申请人刘新、陈晓玲与被申请人何彦龙、侯丽华签订的房屋转让（出售）协议中约定：转让范围为”永新工贸全部厂房”是否包含院内土地的问题。关于第一个问题，从双方签订的房屋转让协议落款处可见甲方乙方第一排处有刘新、何彦龙签名，第二排处有陈晓玲、侯丽华签名。虽然从合同上看陈晓玲签字位置靠下，但因刘新与陈晓玲系夫妻关系，处分的不动产系夫妻共同财产，且起诉状中申请人自称”两原告与两被告签订了房屋转让协议...请求两被告共同向两原告支付确定价款以外追加土地部分的70万元价款”，故申诉人称”陈晓玲系见证人并非本案当事人，本案程序违法”的理由不能成立。第二个问题，对于申诉人与被申请人”房屋转让（出售）协议”中转让范围和四至界限问题，协议中约定：转让范围为永新工贸公司全部厂房（附图纸一张、照片两张），从图纸和照片能清楚反映双方房屋转让的范围，另外该厂院是一个独立封闭的空间，结合协议中约定”全部厂房”和附图纸、照片及合同目的，全部厂房应包含院内土地。且2011年10月31日焉耆县国土资源局对土地进行地籍调查时，申请人与

本案审查的争议焦点有二：一是申请人陈晓玲是否为本案适格的当事人的问题；二是2010年6月30日申请人刘新、陈晓玲与被申请人何彦龙、侯丽华签订的房屋转让（出售）协议中约定：转让范围为”永新工贸全部厂房”是否包含院内土地的问题。关于第一个问题，从双方签订的房屋转让协议落款处可见甲方乙方第一排处有刘新、何彦龙签名，第二排处有陈晓玲、侯丽华签名。虽然从合同上看陈晓玲签字位置靠下，但因刘新与陈晓玲系夫妻关系，处分的不动产系夫妻共同财产，且起诉状中申请人自称”两原告与两被告签订了房屋转让协议...请求两被告共同向两原告支付确定价款以外追加土地部分的70万元价款”，故申诉人称”陈晓玲系见证人并非本案当事人，

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）新28民申54号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘新，男，回族，1949年10月6日出生于焉耆县，现住焉耆县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈晓玲，女，回族，1955年12月3日出于焉耆县，现住焉耆县。委托代理人：刘焉群，系新疆凤兴律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：何彦龙，男，汉族，1965年9……