商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终2072号

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。就本案，对于原告诉请：“被告赔偿原告马开俊、郝泉荣、马文雯逾期办理房屋产权证违约金（违约金按《商品房买卖合同》第二十二条第三节约定：违约金总价=房总价款乘以万分之一乘以违约天数。违约天数：2016年10月30日至2019年1月11日共计803天房总价款：709310元违约金总价：违约金总价=709310×1/10000×803=56957.59元）”。根据双方所签《商品房买卖合同》第二十二条第三节的约定，违约金的计算按日以原告所交付房价款的万分之一进行计算，应该从合同中被告（出卖人）所承诺的于2016年10月30日前取得该商品房初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人的第二天即2016年11月1日起计算至被告办理好产权转移登记的前一天即2019年1月10日共计801天，具体计算为709310元×1/10000×801天=56815.73元。对于被告所持“原告要求支付逾期办理房屋产权的违约金，无事实和法律依据”的辩称。因双方合同第二十二条第三节的约定符

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。就本案，对于原告诉请：“被告赔偿原告马开俊、郝泉荣、马文雯逾期办理房屋产权证违约金（违约金按《商品房买卖合同》第二十二条第三节约定：违约金总价=房总价款乘以万分之一乘以违约天数。违约天数：2016年10月30日至2019年1月11日共计803天房总价款：709310元违约金总价：违约金总价=709310×1/10000×803=56957.59元）”。根据双方所签《商品房买卖合同》第二十二条第三节的约定，违约金的计算按日以原告所交付房价款的万分之一进行计算，应该从合同中

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终2072号上诉人（一审被告）：贵州太升房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路9号。法定代表人：黄学涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：何镜君，贵州时格律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丽霞，贵州时格律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：马开俊，男，1973年8月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（一审原……