租赁合同纠纷 （2013）长民终字第01037号

根据我国法律规定，集体经济组织对集体所有的财产享有管理、经营的权利。本案中，原、被告双方签订《招标承包合向书》，约定被告李和平承包原告惠丰经贸公司社会福利富荣服务部，双方就承包的有关权利义务及承包物资商品交付情况进行了明确约定，双方就该合同书依法办理了公证手续，该合同书对双方均有约束力，合同双方当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。2011年5月26日双方虽签订了《职工租赁经营合同书》，但合同内容及实际经营情况仍属承包经营合同内容，故该合同系集体企业内部职工承包合同关系的延续。在原、被告双方签订的《招标承包合同书》中第四部分其他项中第7、8条明确约定，原告向被告移交的按进价计算的商品（产成品、在产品、材料）折合为流动资金，并就被告向原告偿还该流动资金的起始时间、偿还比例等进行了明确约定。2011年5月26日双方签订的《职工租赁经营合同书》的合同期限已届满，且双方均已按该合同约定完全履行了合同约定的权利义务。原、被告双方于2011年5月26日签订的《职工租赁经营合同书》届满后，双方并未签订新的承包合同，但双方的承包关系仍延续，现原告起诉要求被告立即交还其租赁的原告门市房屋二间及保险柜

根据我国法律规定，集体经济组织对集体所有的财产享有管理、经营的权利。本案中，原、被告双方签订《招标承包合向书》，约定被告李和平承包原告惠丰经贸公司社会福利富荣服务部，双方就承包的有关权利义务及承包物资商品交付情况进行了明确约定，双方就该合同书依法办理了公证手续，该合同书对双方均有约束力，合同双方当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。2011年5月26日双方虽签订了《职工租赁经营合同书》，但合同内容及实际经营情况仍属承包经营合同内容，故该合同系集体企业内部职工承包合同关系的延续。在原、被告双方签订的《招标承包合同书》中第四部分其他项中第7、8条明确约定，原告向被告移交的按进价计算的商品（产成

签发人：审核人：拟稿单位：民一庭拟稿人：张国刚山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民终字第01037号上诉人（原审被告）李和平，男，1962年12月6日出生，汉族，河南省开封市人，系长治市惠丰经济贸易公司职工，现住长治市惠丰街2院1号楼7号。被上诉人（原审原告）山西省长治市惠丰经济贸易公司，住所地长治市惠丰街。法定代表人琚玉平，职务经理。委托代理人徐杰，男，1977年10月20……