商品房销售合同纠纷 （2016）辽04民终1757号

公民、法人的合法权益受法律保护。原、被告签订的《抚顺市商品房买卖合同》及合同补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方均应履行合同约定的义务。双方签订的商品房买卖合同约定：被告应于2015年9月30日前将房屋交付原告。合同补充协议第四条第七款约定：被告在合同约定的期限内未交付房屋，原告则给以被告30日宽展期。但在上述约定的交房期限及宽展期限届满后，经原告多次催告，被告至今未履行交付房屋义务，构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同相对人签订合同，都有各自目的，合同目的是合同当事人订立合同所要达到的最终目的，当事人订立所有其他合同条款所要达到的最终目的就是合同目的。本案中，原、被告签订合同，被告的目的是销售其房屋以获取经济利益，原告的目的是买受房屋以作为商业网点进行经营活动。原告按照合同约定向被告支付了绝大部分购房款，而被告收到购房款后，已基本实现其目的

公民、法人的合法权益受法律保护。原、被告签订的《抚顺市商品房买卖合同》及合同补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方均应履行合同约定的义务。双方签订的商品房买卖合同约定：被告应于2015年9月30日前将房屋交付原告。合同补充协议第四条第七款约定：被告在合同约定的期限内未交付房屋，原告则给以被告30日宽展期。但在上述约定的交房期限及宽展期限届满后，经原告多次催告，被告至今未履行交付房屋义务，构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1757号上诉人（原审被告）：抚顺兴隆宝通置业有限公司，住所地抚顺市顺城区抚顺城路东段11-1号楼4-5门市。法定代表人：佟恩祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：邢福，辽宁铭博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：抚顺银行股份有限公司，住所地抚顺市新抚区永宁街2号。法定代表人：毕国军，该银行董事长。委托诉讼代理人：张绪，该公司职员。委托……