租赁合同纠纷 （2014）莆民终字第1171号

被告林秋凤将其位于平海线圆圈往赤岑300米的店面二间（共四层）出租给原告谢佳良，并收取押金5000元，该事实有原告提供的租房协议书等证据为证，结合庭审陈述，足以认定。现原、被告签订的租房期限早已届满，双方亦并未续租，故原告要求被告返还押金，合理合法，应予支持。被告主张其已将押金5000元返还给原告，但却并未提供充足有效的证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条第一款的规定，判决：被告林秋凤应在本判决生效之日起五日内归还给原告谢佳良押金人民币五千元。本案案件受理费人民币50元，减半收取人民币25元，由被告林秋凤负担。一审宣判后，上诉人林秋凤不服，向本院提起上诉。上诉人林秋凤上诉称，2012年12月28日上午10时左右，被上诉人谢佳良及其妻子的姐夫到上诉人家中领取租房押金，上诉人在扣除部分相关费用后，返还了4475元押金给被上诉人，原审法院仅凭被上诉人提供的租房协议就认定押金未归还是错误的，故请求依法撤销（2014）秀民初字第2396号民事判决，改判驳回被上诉人的原审诉讼请求，并由

被告林秋凤将其位于平海线圆圈往赤岑300米的店面二间（共四层）出租给原告谢佳良，并收取押金5000元，该事实有原告提供的租房协议书等证据为证，结合庭审陈述，足以认定。现原、被告签订的租房期限早已届满，双方亦并未续租，故原告要求被告返还押金，合理合法，应予支持。被告主张其已将押金5000元返还给原告，但却并未提供充足有效的证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条第一款的规定，判决：被告林秋凤应在本判决生效之日起五日内归还给原告谢佳良押金人民币五千元。本案案件受理费人民币50元，减半收取人

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1171号上诉人（原审被告）林秋凤，女，1975年7月4日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。被上诉人（原审原告）谢佳良，男，1976年10月11日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。上诉人林秋凤因与被上诉人谢佳良租赁合同纠纷一案，不服福建省莆田市秀屿区人民法院（2014）秀民初字第2396号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……