建设工程施工合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00219号

黄山建工公司承建埃富朗公司公司一期工程后，虽未直接与王道仕签订脚手架工程分包合同，但吴学红作为黄山建工公司的委托代理人与埃富朗公司公司签订工程施工协议，并以黄山建工公司名义对外发生关系。王道仕从吴学红处承接工程后，在其安排下分别与吴学红、胡佳佳以及吴福正、吴抗震签订分包合同，且合同上注明的发包方均为黄山建工芜湖埃富朗工程项目部。王道仕有理由相信与其建立合同关系的一方是黄山建工公司，与其签订合同的一方系得到黄山建工公司的授权，黄山建工公司不能以与吴学红、胡佳佳及吴抗震、吴福正的内部关系来对抗王道仕。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，故对黄山建工公司及吴学红、胡佳佳的相关辩解应不予采纳。王道仕未取得建筑施工企业资质，其和黄山建工公司所签订的脚手架工程分包合同应属无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。本案建设工程虽尚未完工且未经验收，但王道仕的建筑材料费用及劳务费已经物化到建设工程中，理应获得相应补偿。关于王道仕已完成的工程价款以及停工损失的确定，在工程停工

黄山建工公司承建埃富朗公司公司一期工程后，虽未直接与王道仕签订脚手架工程分包合同，但吴学红作为黄山建工公司的委托代理人与埃富朗公司公司签订工程施工协议，并以黄山建工公司名义对外发生关系。王道仕从吴学红处承接工程后，在其安排下分别与吴学红、胡佳佳以及吴福正、吴抗震签订分包合同，且合同上注明的发包方均为黄山建工芜湖埃富朗工程项目部。王道仕有理由相信与其建立合同关系的一方是黄山建工公司，与其签订合同的一方系得到黄山建工公司的授权，黄山建工公司不能以与吴学红、胡佳佳及吴抗震、吴福正的内部关系来对抗王道仕。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00219号上诉人（一审被告）：黄山市建工集团有限公司。法定代表人：项端阳，该公司董事长。委托代理人：蒋思清，安徽金天都律师事务所律师。上诉人（一审被告）：吴学红，男，1962年5月6日出生，汉族。上诉人（一审被告）：胡佳佳，男，1984年6月19日出生，汉族，个体工商户。以上两上诉人共同的委托代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律……