（2017）桂08民终1158号

关于原告的起诉是否符合法律规定的起诉的条件的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百零五条第一款的规定，原告的起诉符合法律规定的起诉的条件，对被告孔祥能关于原告的起诉不符合上述法律规定的起诉的条件的抗辩意见，依法不予采纳。关于原告起诉主张对涉案房屋享有的权利能否足以阻却对涉案房屋的执行的问题。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条第一款的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条对无过错不动产买受人的物权期待权的保护的要件作出了规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原

关于原告的起诉是否符合法律规定的起诉的条件的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百零五条第一款的规定，原告的起诉符合法律规定的起诉的条件，对被告孔祥能关于原告的起诉不符合上述法律规定的起诉的条件的抗辩意见，依法不予采纳。关于原告起诉主张对涉案房屋享有的权利能否足以阻却对涉案房屋的执行的问题。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条第一款的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1158号上诉人（一审原告）：张容森，男，1972年4月9日出生，汉族，居民，住广西平南县。委托诉讼代理人：曹旭成，广西旭成律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孔祥能，男，1963年12月30日出生，汉族，居民，住广西平南县。委托诉讼代理人：李江，平南县龚城法律服务所法律工作者。原审被告：苏永球，男，1957年10月25日出……