（2014）深中法房终字第876号

关于於少林与王宜灵签订的装饰装修工程施工合同的效力问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。本案中的装饰装修工程属于建设施工工程，於少林是个人，不具备相应的施工资质，因此，双方签订的装饰装修工程施工合同无效。双方对该合同的无效均具有过错。关于於少林诉请的剩余工程款23万元及利息的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案中，王宜灵于2012年1月3日已确认尚欠於少林工程款28万元，并承诺于2012年2月15日前付清，该还款承诺对王宜灵具有法律约束力。还款计划出具后，王宜灵只支付5万元，尚欠23万元。於少林诉请王宜灵支付剩余装修款23万元，依据充分，原审法院予以支持。根据合同法的规定

关于於少林与王宜灵签订的装饰装修工程施工合同的效力问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。本案中的装饰装修工程属于建设施工工程，於少林是个人，不具备相应的施工资质，因此，双方签订的装饰装修工程施工合同无效。双方对该合同的无效均具有过错。关于於少林诉请的剩余工程款23万元及利息的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第876号上诉人（原审被告、反诉原告）：王宜灵，男，侗族，住所地：广东省深圳市福田区。委托代理人：纪超，广东竞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：於少林，男，汉族，住所地：湖北省黄梅县。委托代理人：宋东峰，广东淳锋律师事务所律师。委托代理人：陈岗，广东淳锋律师事务所律师。原审被告：梁星玉，女，汉族，住所地：广东省深圳市……