买卖合同纠纷 （2019）晋03民终660号

原、被告及中介公司签订的《商品房买卖合同》以及《房屋交款及补偿说明》、《还款协议》系三方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，应予以确认。2019年3月5日、2019年3月31日上述三方签订的《房屋交款及补偿说明》及《还款协议》作为《商品房买卖合同》的补充条款，与原合同具有同等法律效力。三方协议中明确了付款主体为中介公司负责人赵晓东且本案中涉案款项实际收款人也为中介公司负责人赵晓东，故原告主张由被告退还款项110000元及支付违约金的请求，不符合相关法律规定，不予支持；关于合同解除，现原、被告签订的合同已不能实现合同目的，双方均同意解除，应当予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除原、被告于2018年10月8日签订的《商品房买卖合同》；二、驳回原告王启星的其它诉讼请求。案件受理费3760元，由原告负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王启星提交其与刘春雨的微信聊天记录十页，拟证明刘春雨怀疑其与中介公司有不正当勾结。刘春雨质证称，对该证据真实

原、被告及中介公司签订的《商品房买卖合同》以及《房屋交款及补偿说明》、《还款协议》系三方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，应予以确认。2019年3月5日、2019年3月31日上述三方签订的《房屋交款及补偿说明》及《还款协议》作为《商品房买卖合同》的补充条款，与原合同具有同等法律效力。三方协议中明确了付款主体为中介公司负责人赵晓东且本案中涉案款项实际收款人也为中介公司负责人赵晓东，故原告主张由被告退还款项110000元及支付违约金的请求，不符合相关法律规定，不予支持；关于合同解除，现原、被告签订的合同已不能实现合同目的，双方均同意解除，应当予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民终660号 上诉人（原审原告）：王启星，女，1990年7月10日出生，汉族，现住山西省阳泉市。 委托诉讼代理人：王三虎，男，1964年12月27日出生，汉族，现住山西省平定县人，系王启星之父。 被上诉人（原审被告）：刘春雨，男，1981年4月25日出生，汉族，现住山西省阳泉市。 委托诉讼代理人：王翠翠，女，1987年9月14日出生，……