（2015）大行终字第279号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款之规定，“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，案涉房屋权属证书系大连市国土资源和房屋局基于大连盛家物业管理有限公司和大连华侨房屋开发公司签订的房屋买卖合同而颁发。而从上诉人的陈述看，上诉人与大连华侨房屋开发公司之间围绕案涉房屋所在地块存在房地产开发联建纠纷。现相关民事纠纷没有得以解决，无法确定上诉人就案涉房屋拥有合法权益，即上诉人现无证据证明其与案涉房屋权属登记行为之间存在利害关系，故其无权提起本案行政诉讼。综上，原审法院裁定对上诉人的原审起诉不予立案结论正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　隋广洲审判员　　李　健审判员　　苍　琦二〇一五年十一月十三日书记员　　刘婉余附：本裁定适用的相关法律依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款之规定，“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，案涉房屋权属证书系大连市国土资源和房屋局基于大连盛家物业管理有限公司和大连华侨房屋开发公司签订的房屋买卖合同而颁发。而从上诉人的陈述看，上诉人与大连华侨房屋开发公司之间围绕案涉房屋所在地块存在房地产开发联建纠纷。现相关民事纠纷没有得以解决，无法确定上诉人就案涉房屋拥有合法权益，即上诉人现无证据证明其与案涉房屋权属登记行为之间存在利害关系，故其无权提起本案行政诉讼。综上，原审法院裁定对上诉人的原审起诉不予立案结论正确，本院予以维持。依照《中华人民

辽宁省大连市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）大行终字第279号上诉人（原审起诉人）大连明德农业科技总公司，住所地大连市西岗区民权街68号11层3号。法定代表人孙俏，董事长。委托代理人段小平，辽宁祥远律师事务所律师。委托代理人侯建文，辽宁祥远律师事务所律师。上诉人大连明德农业科技总公司因房屋登记一案，不服大连市中山区人民法院（2015）中立行初字第23号行政裁定，向本院提起上诉。上诉人大连……