房屋租赁合同纠纷 （2018）吉0102民初2396号
裁判要旨
长春润德投资集团有限公司资产经营分公司将位于长春市南关区四马路以北、亚泰大街以西中环10区1栋商住楼102号部分、202号房屋出租给邹宝航，由于双方未签订书面的租赁合同，应视为不定期租赁。 邹宝航支付2015年6月15日至2015年12月14日期间的房屋租金后，未再支付房屋租金，亦未将案涉房屋返还长春润德投资集团有限公司资产经营分公司，长春润德投资集团有限公司资产经营分公司主张解除双方之间的不定期租赁合同关系并由邹宝航返还案涉房屋、支付房屋租金有事实及法律依据，本院应予支持。 邹宝航应按照年租金230000元的标准，自2015年12月15日起至实际返还房屋之日止向长春润德投资集团有限公司资产经营分公司支付案涉房屋租金。 但邹宝航已支付的抵押金19000元可用于抵顶其欠付的房屋租金。 关于邹宝航反诉主张长春润德投资集团有限公司资产经营分公司赔偿其装修损失及维修房屋损失、返还其已交付的租金及保证金。 因双方之间系不定期租赁合同关系，由于邹宝航欠付房屋租金的原因，导致双方之间的不定期租赁合同关系被解除，故房屋装修损失应由邹宝航自行承担；对于房屋维修损失，由于双方之间未签书面租赁合同，房屋维修
摘要
长春润德投资集团有限公司资产经营分公司与邹宝航房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0102民初2396号 原告（反诉被告）：长春润德投资集团有限公司资产经营分公司，住所地长春市绿园区。 负责人：陈晓琳，总经理。 委托诉讼代理人：徐丽丽，吉林中证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王宁，吉林中证律师事务所律师。 被告（反诉原告）：邹宝航，男，1972年2月13日出生，汉族，住长春市宽城区。 原告长春润德投资集团……