租赁合同纠纷 （2016）鲁11民终1435号

日照市南岭园艺场与百佳商贸签订了《土地租赁合同》是双方真实意思表示，为有效合同。合同签订后，日照市南岭园艺场已将土地交付给百佳商贸使用，履行了自己的义务，百佳商贸也应按照约定支付日照市南岭园艺场租赁费。百佳商贸未按照合同约定支付租赁费，已经构成违约，应负支付日照市南岭园艺场租赁费之责任。《土地租赁合同》中约定的租赁期限至2015年10月5日，合同到期后，百佳商贸未与日照市南岭园艺场重新签订租赁合同，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定：不定期租赁，当事人可以随时解除合同。故日照市南岭园艺场要求解除租赁合同的请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除日照市南岭园艺场与百佳商贸之间的不定期租赁合同；二、百佳商贸于判决生效之日起5日内支付日照市南岭园艺场2014年10月5日之前的租赁费15000元。如果未按判决

日照市南岭园艺场与百佳商贸签订了《土地租赁合同》是双方真实意思表示，为有效合同。合同签订后，日照市南岭园艺场已将土地交付给百佳商贸使用，履行了自己的义务，百佳商贸也应按照约定支付日照市南岭园艺场租赁费。百佳商贸未按照合同约定支付租赁费，已经构成违约，应负支付日照市南岭园艺场租赁费之责任。《土地租赁合同》中约定的租赁期限至2015年10月5日，合同到期后，百佳商贸未与日照市南岭园艺场重新签订租赁合同，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定：不定期租赁，当事人可以随时解除合同

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民终1435号上诉人（原审被告）：日照市东港区百佳商贸有限公司，住所地日照市东港区日照南路12号。法定代表人：刘金峰，经理。委托诉讼代理人：秦冬，山东天蓝律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄锡征，山东天蓝律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：日照市南岭园艺场，住所地日照市东港区兴海路。法定代表人：高伟，场长。委托诉讼代理人：许加富，山东……