民间借贷纠纷 （2019）川01执异1685号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，李骜夏在法院查封之前已与裕川公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议车位，并付清了全部购房款，且李骜夏提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用案涉房屋，未办理过户登记非因李骜夏自身原因所致，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对宜宾市翠屏区南岸蜀南大道东段30号鼎业兴城小区B区083号车库的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，李骜夏在法院查封之前已与裕川公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议车位，并付清了全部购房款，且李骜夏提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用案涉房屋，未办理过

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1685号 案外人：李骜夏，男，1990年5月8日出生，汉族，住成都市金牛区。 申请执行人：张炬，女，1968年2月24日出生，汉族，住新疆玛纳斯县。 委托诉讼代理人：黄河，四川致顺律师事务所律师。 被执行人：内江长益商贸有限公司，住所地内江市东兴区汉安大道**********。 法定代表人：刘云。 被执行人：宜宾市裕川房地产开发……