房屋买卖合同纠纷 （2019）兵08民终773号

依法成立的合同,对当事人均有约束力,当事人应当按照约定全面、诚实履行自己的义务,违反合同约定的当事人一方,应当按照合同和法律规定向另一方承担违约责任。原、被告签订的《石河子商品房买卖合同》系双方真实意思表示,又未违反国家法律、行政法规的禁止性规定,应属有效。故对原告要求确认原、被告签订的商品房买卖合同第十五条无效，该院不予支持。 原告已按合同约定履行付款义务,被告应按合同约定的交房条件在合同约定的期限内履行交房以及协助原告取得房屋所有权证义务。因被告已经将涉案房屋的不动产权证交付了原告，故对原告要求被告办理产权证书的诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照

依法成立的合同,对当事人均有约束力,当事人应当按照约定全面、诚实履行自己的义务,违反合同约定的当事人一方,应当按照合同和法律规定向另一方承担违约责任。原、被告签订的《石河子商品房买卖合同》系双方真实意思表示,又未违反国家法律、行政法规的禁止性规定,应属有效。故对原告要求确认原、被告签订的商品房买卖合同第十五条无效，该院不予支持。 原告已按合同约定履行付款义务,被告应按合同约定的交房条件在合同约定的期限内履行交房以及协助原告取得房屋所有权证义务。因被告已经将涉案房屋的不动产权证交付了原告，故对原告要求被告办理产权证书的诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵08民终773号 上诉人（原审原告）：钟武，男，1942年1月1日出生，住石河子市。 上诉人（原审原告）：刘菊芳，女，1946年6月6日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：钟武（刘菊芳之夫），1942年1月1日出生，住石河子市。 上诉人（原审被告）：新疆金屋源房地产开发有限公司，住所地石河子市北泉镇锦绣花园****。 法定代表人……