申请执行人执行异议之诉 （2017）粤04民再46号
裁判要旨
刘学荣为拱北房产公司的员工，拱北房产公司于1989年5月已将位于珠海市××路拱北建行北侧4号楼402房及其附属的单车房房改给刘学荣，并且收取刘学荣大部分房款。其后，拱北房产公司于1993年将珠海市××路拱北建行北侧4号楼抵押给农商行香洲支行，严重损害刘学荣的利益。刘学荣作为购房者，其权益应得到保护，由此，根据《最高人民法院人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优先抵押权和其他债权。”及第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，一审法院认定刘学荣的异议成立，并于2012年4月20日作出（1997）香执字第1029号恢1之六、（1997）香执字第458号恢1之九执行裁定，裁定如下：中止对位于珠海市××路拱北建行北侧4号楼402房及单车房（什物房）的执行。农商行香洲支行不服该执行裁定，提起本案执行异议之诉。一审法院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立
摘要
刘学荣、珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行申请执行人执行异议之诉再审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法民 事 判 决 书（2017）粤04民再46号再审申请人（二审被上诉人、一审被告）：刘学荣，男，汉族。委托诉讼代理人：张晓辉，广东中晟律师事务所律师。被申请人（二审上诉人、一审原告）：珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行。负责人：周雄健。委托诉讼代理人：周玉军，女，汉族。委托诉讼代理人：冯卫东，男，汉族。二审被上诉人（一审被告）：珠海经济特区拱北房产公司。法定代表人：刘旭辉。……