（2016）辽02执异198号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。根据上述法律规定，对已登记的不动产应按照登记判断案外人是否系权利人。本案中，昭泰公司系以案涉房屋抵押权人的身份向本院提起异议，但《在建工程抵押权利证书》及《国有土地使用权他项权证》登记的权利人均为盛京银行股份有限公司大连开发区支行，昭泰公司的主张与上述法律规定及登记不符，其并非本案适格的权利人。故昭泰公司所提异议于法无据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回大连昭泰贸易有限公司的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 吴欣欣审 判 员 张 钱代理审判员 王 雍
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。根据上述法律规定，对已登记的不动产应按照登记判断案外人是否系权利人。本案中，昭泰公司系以案涉房屋抵押权人的身份向本院提起异议，但《在建工程抵押权利证书》及《国有土地使用权他项权证》登记的权利人均为盛京银行股份有限公司大连开发区支行，昭泰公司的主张与上述法律规定及登记不符，其并非本案适格的权利人。故昭泰公司所
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽02执异198号案外人大连昭泰贸易有限公司。法定代表人陆军。委托代理人孙剑颖。委托代理人宋伟林。申请执行人大连市建设工程集团有限公司。法定代表人王怡。委托代理人郑长红。委托代理人刘东。被执行人大连恒辉房屋开发有限公司。法定代表人曲云芝。本院在执行申请执行人大连市建设工程集团有限公司（以下简称大连建工集团）与被执行人大连恒辉房屋开发有限公司（以……