商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终4514号

违约事实客观存在，上诉人应当承担一定的违约责任，也应当充分考虑被上诉人所受损失的程度，酌情进行处理。一审判决的违约金计算方式明显过高，增加上诉人责任，显失公平。被上诉人吴勇、马杏云未提交书面答辩状。二审经审理查明：被上诉人吴勇、马杏云起诉时提出的诉讼请求为：1.依法判令被告立即为原告办理并交付毕节市七星关区碧阳大道与深圳路交汇处圆梦国际5号2单元4层A2号商品房转移登记的有关文书及产权证；2、依法判令被告以原告已付购房款399758元为基数按日万分之一的标准向原告支付逾期办理毕节市七星关区碧阳大道与深圳路交汇处圆梦国际5号2单元4层A2号商品房不动产登记证的违约金，从2017年5月1日起计算至实际履行转移登记完毕之日止，暂计20000元。3、本案诉讼费由被告承担。一审庭审中，被上诉人请求撤回第一项诉讼请求，保留第二、三项诉讼请求，但对违约金的标准，并未变更。另查明：双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定，上诉人应于2017年5月1日前，取得涉案商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，否则按下列约定处理：1、对逾期180日内，出卖人交付办理商品房转移登记有关文书的，按已付

违约事实客观存在，上诉人应当承担一定的违约责任，也应当充分考虑被上诉人所受损失的程度，酌情进行处理。一审判决的违约金计算方式明显过高，增加上诉人责任，显失公平。被上诉人吴勇、马杏云未提交书面答辩状。二审经审理查明：被上诉人吴勇、马杏云起诉时提出的诉讼请求为：1.依法判令被告立即为原告办理并交付毕节市七星关区碧阳大道与深圳路交汇处圆梦国际5号2单元4层A2号商品房转移登记的有关文书及产权证；2、依法判令被告以原告已付购房款399758元为基数按日万分之一的标准向原告支付逾期办理毕节市七星关区碧阳大道与深圳路交汇处圆梦国际5号2单元4层A2号商品房不动产登记证的违约金，从2017年5月1日起计算至

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终4514号上诉人（原审被告）：贵州七众置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区瑞丰新城10号楼2单元307号房。统一社会信用代码：9152050205908259X2。法定代表人：韩义，该公司董事长。委托诉讼代理人：李娇（特别授权代理），女，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：吴勇，男，汉族，1978年11月4日出生，住贵州省毕节市……