商品房预售合同纠纷 （2015）成民终字第6858号

陈昌清、梁远琼与华英达公司于2010年3月2日签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议及附件》均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，陈昌清、梁远琼、华英达公司双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。（一）关于产权证交付。根据《商品房买卖合同》约定，由陈昌清、梁远琼委托华英达公司向权属登记机关申请办理案涉房屋的权属转移登记，华英达公司已于2013年5月6日代陈昌清、梁远琼办理完毕，陈昌清、梁远琼亦对此予以确认，故原审法院对陈昌清、梁远琼要求华英达公司办理案涉房屋分户产权证书的诉讼请求不予支持。但华英达公司并未举证证明其已将案涉房屋的分户产权登记证书交付给陈昌清、梁远琼，故原审法院对陈昌清、梁远琼要求华英达公司向其交付案涉房屋的所有权证书的诉讼请求予以支持。（二）关于迟延取得房屋整体权属证明的违约责任。《商品房买卖合同》明确约定了华英达公司应当在2012年12月31日前取得案涉房屋的初始产权登记，但房屋信息摘要载明，华英达公司实际取得房屋整体权属证明的时

陈昌清、梁远琼与华英达公司于2010年3月2日签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议及附件》均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，陈昌清、梁远琼、华英达公司双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。（一）关于产权证交付。根据《商品房买卖合同》约定，由陈昌清、梁远琼委托华英达公司向权属登记机关申请办理案涉房屋的权属转移登记，华英达公司已于2013年5月6日代陈昌清、梁远琼办理完毕，陈昌清、梁远琼亦对此予以确认，故原审法院对陈昌清、梁远琼要求华英达公司办理案涉房

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第6858号上诉人（原审被告）成都金阳华英达置业有限公司。住所地：四川省成都市青羊区。法定代表人曾宪佩，总经理。委托代理人罗达，中豪律师集团（四川）事务所律师。委托代理人冉春红，中豪律师集团（四川）事务所律师。被上诉人（原审原告）陈昌清，男，汉族，1971年11月21日出生，住四川省开江县。被上诉人（原审原告）梁远琼，女，汉族，1970……