合同纠纷 （2019）湘01民终12067号

一、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。陆毅继续占用学生公寓一区和二区的澡堂、开水房属于无权占有，应将其占用的场地腾退并移交给湖南大众传媒职业技术学院。湖南大众传媒职业技术学院和陆毅双方签订的经营承包合同已到期，无需解除。二、陆毅现实际占用的经营场地为一区的澡堂、开水房，使用费按照双方之前的承包合同约定，按7000元/年的标准从2018年7月16日计算至实际腾退之日止。三、2018年6月30日至2019年6月12日，陆毅共计欠缴水电费16514.68元，该费用系陆毅在经营过程中产生的费用，应予支付。2019年6月13日之后的水电费，因湖南大众传媒职业技术学院未提交证据，一审法院不予支持。四、学生充值卡内的资金实际属于各学生所有，陆毅本应在2018年7月16日后与学生进行结算退还相应的费用，但陆毅至今没有统计出相关数据，湖南大众传媒职业技术学院已先行退还26206.93元。该笔款项应由陆毅返还给湖南大众传媒职业技术学院。湖南大众传媒职业技术学院尚未退还的费用，因未实际产生，一审法院不予支持。五、湖南大众传媒职业技术学院和陆毅签订的合同已到期，合同约定了到期后澡堂、开水房设备

一、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。陆毅继续占用学生公寓一区和二区的澡堂、开水房属于无权占有，应将其占用的场地腾退并移交给湖南大众传媒职业技术学院。湖南大众传媒职业技术学院和陆毅双方签订的经营承包合同已到期，无需解除。二、陆毅现实际占用的经营场地为一区的澡堂、开水房，使用费按照双方之前的承包合同约定，按7000元/年的标准从2018年7月16日计算至实际腾退之日止。三、2018年6月30日至2019年6月12日，陆毅共计欠缴水电费16514.68元，该费用系陆毅在经营过程中产生的费用，应予支付。2019年6月13日之后的水电费，因湖南大众传媒职业技术学院未提交证据，一审法院不

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12067号上诉人（原审被告）：陆毅，男，1971年9月16日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：曾文，湖南中湘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南大众传媒职业技术学院，住所地：长沙县星沙街道天华北路322号。法定代表人：马于军。委托诉讼代理人：徐爱群，湖南君卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘勇军，湖南君卓律师事务所律……