商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0612民初1715号

被告及第三人于秀娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和对证据进行质证的权利。 商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、个人购房借款担保合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，上述合同合法有效，各方当事人应当按照合同中的约定履行各自义务。 商品房买卖合同补充协议中约定，若原告承担担保责任，被告应在收到原告通知之日起7日内向原告偿还代偿款项，否则原告有权解除合同，并要求被告按总房款的10%支付违约金。 原告代偿贷款后于2016年9月27日按商品房买卖合同中被告预留的地址向被告邮寄催告通知，但被告及第三人于秀娟未偿还任何款项，原告根据补充协议的约定以及合同目的不能实现为由，要求解除合同、要求被告支付违约金58618.80元（总房款586188元×10%），理由正当，本院予以支持。 合同解除后，原告要求被告及第三人于秀娟协助办理合同备案登记撤销手续，理由正当，本院予以支持。 根据法律规定，商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收

烟台云海置业有限责任公司与隋庆龙商品房销售合同纠纷一审民事判决书

烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初1715号原告：烟台云海置业有限责任公司，住所地烟台市牟平开发区东华苑小区**商铺，统一社会信用代码：9137061279530084X4。 法定代表人：刘敬云，总经理。 委托诉讼代理人：曲振阳，山东交泰律师事务所律师。 被告：隋庆龙，男，1964年10月25日出生，汉族，住烟台市芝罘区。 第三人：中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行……