（2015）锡执异字第00055号

承租人请求在租赁期内阻止移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，好卖得公司虽于2013年5月1日与凯利公司签订了无锡市中山路260号的房屋租赁协议，但在该协议签订之前，广发银行即于2012年8月30日就办理了无锡市中山路260-1F房屋的抵押权登记，取得了抵押权。无锡市锡山区人民法院于2013年1月21日亦已查封，本院又于2013年3月29日轮候查封了该房屋，且好卖得公司亦未提供实际占有该房的相关证据，故好卖得公司要求本院阻止移交占有被执行的不动产，与法相悖，对此本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第三十一条第一款的规定，裁定如下：驳回异议人好卖得公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　孙晓敏审　判　员　　俞　彤代理审判员　　杨　曦二〇一五年十二月二十二日书　记　员　　张　萍本案援引法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案

承租人请求在租赁期内阻止移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，好卖得公司虽于2013年5月1日与凯利公司签订了无锡市中山路260号的房屋租赁协议，但在该协议签订之前，广发银行即于2012年8月30日就办理了无锡市中山路260-1F房屋的抵押权登记，取得了抵押权。无锡市锡山区人民法院于2013年1月21日亦已查封，本院又于2013年3月29日轮候查封了该房屋，且好卖得公司亦未提供实际占有该房的相关证据，故好卖得公司要求本院阻止移交占有被执行的不动产，与法相悖，对此本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）锡执异字第00055号异议人（案外人）无锡好卖得百货有限公司，住所地无锡市中山路260号一层、六层。法定代表人朱凤娣，该公司董事长。委托代理人吴仲华，该公司职员。申请执行人广发银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市五爱路79号。负责人毛建良，该行行长。委托代理人杨亚军，该行职员。委托代理人杨勤春，北京大成（南京）律师事务所律师。被执行人无锡东方……