商品房销售合同纠纷 （2021）冀08民终963号

上诉人李东升主张承德市嘉鼎都房地产开发有限责任公司承担未按售房时所做的说明和允诺开发规划范围内的房屋及相关设施，造成购买的底商至今也不符合预期的商业价值，无法实现正常商用价值的违约责任问题，因双方当事人之间签订了房屋买卖合同，所以承德市嘉鼎都房地产开发有限责任公司应承担的违约责任是赔偿案涉房屋的价值贬损，故应对案涉房屋贬损金额委托相关部门进行价格评估，依据评估结论依法作出判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，经专业法官会议讨论，裁定如下： 一、撤销河北省隆化县人民法院（2019）冀0825民初2634号民事判决； 二、本案发回河北省隆化县人民法院重审。 上诉人承德市嘉鼎都房地产开发有限责任公司二审案件受理费6680.00元、李东升预交的二审案件受理费4202.00元予以退回。 审判长　　祝宝森 审判员　　应春明 审判员　　李　莉 二〇二一年六月七日 书记员　　包居正 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人李东升主张承德市嘉鼎都房地产开发有限责任公司承担未按售房时所做的说明和允诺开发规划范围内的房屋及相关设施，造成购买的底商至今也不符合预期的商业价值，无法实现正常商用价值的违约责任问题，因双方当事人之间签订了房屋买卖合同，所以承德市嘉鼎都房地产开发有限责任公司应承担的违约责任是赔偿案涉房屋的价值贬损，故应对案涉房屋贬损金额委托相关部门进行价格评估，依据评估结论依法作出判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，经专业法官会议讨论，裁定如下： 一、撤销河北省隆化县人民法院（2019）冀0825民初2634号民事判决； 二、本案发回河北省隆化县人民法院重审。 上诉人承德

河北省承德市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀08民终963号 上诉人（原审原告）（反诉被告）：承德市嘉鼎都房地产开发有限责任公司，住所地河北省承德市双桥区东车市统建花园小区2号楼03-205。 法定代表人：慕中海，经理。 委托诉讼代理人：王志伟，河北山庄（隆化）律师事务所专职律师。 上诉人（原审被告）（反诉原告）：李东升，男，1985年11月16日出生，满族，农民，住河北省承德市隆……