民间借贷纠纷 （2015）楚中民二终字第238号

双方约定借款后，李振坤已按约定将借款支付南华欣泰房地产开发有限公司，欣泰房地产公司未按约定归还借款，已构成违约。虽然双方未约定利息，但从双方交易方式、欣泰房地产公司归还利息及欣泰房地产公司在2013年8月26日延期还款批注上仍注明此款延期一年归还，并未将已支付的款项扣除，能确定欣泰房地产公司归还的款项系利息，双方口头约定月利率为3%，没有超过年利率36%，予以支持，扣除已支付的69万元，还应支付39万元。欣泰房地产公司主张双方同意以商品房抵债，但无证据予以证明，欣泰房地产公司应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条第二款及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条第二款第二项之规定判决：一、被告南华欣泰房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告李振坤借款本金人民币100万元；二、被告南华欣泰房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告李振坤利息人民币39万元。南华县欣泰房地产开发有限公司上诉称：一、原审认定事实错误，导致判决错误。双方借款未约定利息，应属无息借款，上诉人所归还的69万元系本金而非利息，原审

双方约定借款后，李振坤已按约定将借款支付南华欣泰房地产开发有限公司，欣泰房地产公司未按约定归还借款，已构成违约。虽然双方未约定利息，但从双方交易方式、欣泰房地产公司归还利息及欣泰房地产公司在2013年8月26日延期还款批注上仍注明此款延期一年归还，并未将已支付的款项扣除，能确定欣泰房地产公司归还的款项系利息，双方口头约定月利率为3%，没有超过年利率36%，予以支持，扣除已支付的69万元，还应支付39万元。欣泰房地产公司主张双方同意以商品房抵债，但无证据予以证明，欣泰房地产公司应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条第二款及《最高人民法院关于审理民间借贷

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）楚中民二终字第238号上诉人（原审被告）南华欣泰房地产开发有限公司。法定代表人王平，系该公司总经理，委托代理人许守尧，云南兴彝律师事务所（实习）律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）李振坤，男，彝族。委托代理人张炳祥，云南熙宁律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人南华欣泰房地产开发有限公司因与被上诉人李振坤民间借贷纠纷一案，……