建设工程施工合同纠纷 （2019）苏13民终4551号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条规定：当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。本案中，通至公司、林燚公司对于涉案工程是否取得建设工程规划许可证均不清楚，亦未提供相关证据予以证实，故一审法院确认通至公司与林燚公司签订的《施工合同》无效。根据法律规定合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，通至公司已经支付的120000元属于林燚公司因合同无效取得的财产，林燚公司应当予以返还。林燚公司、蒋书贵辩称其已经向通至公司返还保证金60000元，为此向一审法院提交手机银行及微信转账凭证，通至公司对其收到29900元予以认可，林燚公司、蒋书贵未提交其他付款凭证，应承担举证不能的法律后果，故一审法院对林燚公司向通至公司支付29900元的事实予以确认。通至公司主张林燚公司承诺自占用款项之日起按月利率2%计算利息，故已付款项系利息，林燚公司、蒋书贵不予认可，通至公司未提供利息约定的相关证据，故一审法院对其利息主张不予采纳。综
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条规定：当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。本案中，通至公司、林燚公司对于涉案工程是否取得建设工程规划许可证均不清楚，亦未提供相关证据予以证实，故一审法院确认通至公司与林燚公司签订的《施工合同》无效。根据法律规定合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，通至公司已经支付的120000元属于林燚公司因合同无效取得的财产，林燚公司应当予以返还。林燚公司、蒋书贵辩称其已经向通至公司返
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终4551号上诉人（原审原告）：江苏林燚实业有限公司，住所地江苏省沭阳县十字工业园区双阳路。法定代表人：蒋书贵，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：江苏通至建筑产业股份有限公司，住所地江苏省沭阳县软件产业园大厦A栋14楼。法定代表人：胡洋，该公司总经理。上诉人江苏林燚实业有限公司（以下简称林燚公司）因与被上诉人江苏通至建筑产业股份有限公……