建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）湛中法民三终字第265号

本案属于建设用地使用权转让合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对邓解荣上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据邓解荣的上诉理由和戴瑞毫的答辩意见，本案双方当事人二审争议焦点问题是：一、涉案《转让宅基地契约》效力；二、邓解荣的诉讼请求能否获得支持。关于涉案《转让宅基地契约》效力的问题。涉案的土地使用权于1997年5月5日经国土职能部门批准而出让的国有土地使用权，产权登记在邓解荣名下。邓解荣与窦国有于1989年10月结婚，双方为持续的婚姻关系。以上事实说明涉案国有土地使用权为邓解荣与窦国有夫妻共有。2009年8月14日，窦国有带来有邓解荣及其本人在涉案合同“卖地方”栏签名并按捺指模的《转让宅基地契约》和该土地的《国有土地使用权证》到徐闻县海安镇红棉饭店交给戴瑞毫，戴瑞毫接受该《转让宅基地契约》并按契约约定交付地价款49500元给窦国有，谢军港在该契约的“中介方”栏签名并按捺指模。以上事实说明窦国有与戴瑞毫签订《转让宅基地契约》是出自双方的真实意思表示，戴瑞毫支付了相应的对价。另外根据原审法院201

本案属于建设用地使用权转让合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对邓解荣上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据邓解荣的上诉理由和戴瑞毫的答辩意见，本案双方当事人二审争议焦点问题是：一、涉案《转让宅基地契约》效力；二、邓解荣的诉讼请求能否获得支持。关于涉案《转让宅基地契约》效力的问题。涉案的土地使用权于1997年5月5日经国土职能部门批准而出让的国有土地使用权，产权登记在邓解荣名下。邓解荣与窦国有于1989年10月结婚，双方为持续的婚姻关系。以上事实说明涉案国有土地使用权为邓解荣与窦国有夫妻共有。200

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民三终字第265号上诉人（原审原告）：邓解荣。委托代理人：麦浪，徐闻县法律援助处律师。被上诉人（原审被告）：戴瑞毫。委托代理人：蔡开键，广东择正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：窦国有。上诉人邓解荣因与被上诉人戴瑞毫、窦国有建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省徐闻县人民法院（2014）湛徐法民一初字第117号民事判决，向本院提起……