买卖合同纠纷 （2019）吉01民终5182号

任凤云与王辉、谢淑香签订的房屋及土地买卖合同已经由法律文书认定合法有效，交付合同标的物和协助办理产权变更登记属于履行合同义务的民事责任。故任凤云的主张成立，一审法院予以支持。关于王辉、谢淑香辩解基础法律关系是民间借贷而不是买卖合同，原判决错误的问题，王辉、谢淑香可以向一审法院申请提起审判监督程序加以解决。关于王辉、谢淑香辩解超过诉讼时效问题，因买卖合同未约定明确的履行期限，且任凤云一直在主张该权利，故不存在超诉讼时效。关于王辉、谢淑香辩解买卖合同是在被告王辉不情愿、意识不清、乘人之危的情况下签订的，因其未能提供证据予以证明，一审法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条的规定，判决如下：一、王辉、谢淑香于判决生效后立即向任凤云任凤云交付双方2013年1月22日签订的房屋及土地买卖合同项下房屋及土地使用权，即原青顶乡供销社梨树分店，地号为522-06-02-001，图号为L52-110-53，用途为商业，面积5，800平方米土地使用权及地上附属物。二、王辉、谢淑香于判决生效后30日内协助任凤云办理上述土地使用权及地上附属物房屋的产权变更

任凤云与王辉、谢淑香签订的房屋及土地买卖合同已经由法律文书认定合法有效，交付合同标的物和协助办理产权变更登记属于履行合同义务的民事责任。故任凤云的主张成立，一审法院予以支持。关于王辉、谢淑香辩解基础法律关系是民间借贷而不是买卖合同，原判决错误的问题，王辉、谢淑香可以向一审法院申请提起审判监督程序加以解决。关于王辉、谢淑香辩解超过诉讼时效问题，因买卖合同未约定明确的履行期限，且任凤云一直在主张该权利，故不存在超诉讼时效。关于王辉、谢淑香辩解买卖合同是在被告王辉不情愿、意识不清、乘人之危的情况下签订的，因其未能提供证据予以证明，一审法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5182号上诉人(原审被告)：谢淑香，女，1956年2月25日出生，汉族，现住吉林省榆树市。上诉人（原审被告）：王辉，男，1958年3月20日出生，汉族，现住吉林省榆树市。被上诉人（原审原告）：任凤云，女，1974年6月25日出生，汉族，现住吉林省榆树市。上诉人谢淑香、王辉因与被上诉人任凤云买卖合同纠纷一案，不服吉林省榆树市人民法院（……