（2014）庆行终字第76号

根据建设部《房屋登记办法》第九十八条之规定，“本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改﹤城市房屋权属登记管理办法﹥的决定》（建设部令第99号）同时废止。”因本案中大庆市房产管理局系于2003年9月18日对涉案房屋作出的房屋所有权转移登记和他项权利登记，系在建设部《城市房屋权属登记管理办法》、1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》施行期间，故对于大庆市房产管理局于2003年9月18日对涉案房屋作出的房屋所有权转移登记和他项权利登记是否合法，应按照当时施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定进行审查。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995年1月1日施行）第六十条第三款之规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三条第一款之规定

根据建设部《房屋登记办法》第九十八条之规定，“本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改﹤城市房屋权属登记管理办法﹥的决定》（建设部令第99号）同时废止。”因本案中大庆市房产管理局系于2003年9月18日对涉案房屋作出的房屋所有权转移登记和他项权利登记，系在建设部《城市房屋权属登记管理办法》、1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》施行期间，故对于大庆市房产管理局于2003年9月18日对涉案房屋作出的房屋所有权转移登记和他项权利登记是否合法，应按照当时施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记

黑龙江省大庆市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）庆行终字第76号上诉人（原审第三人）中国建设银行股份有限公司大庆让胡路支行，住所地大庆市让胡路区昆仑大街121号，组织机构代码证82937697-4。负责人邹玉玮，该行行长。委托代理人董秀霞，黑龙江中蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁运福，男，1940年12月26日出生，汉族，无职业。原审被告大庆市房产管理局，住所地大庆高新区建设大厦，……