物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初2408号
裁判要旨
根据法律规定在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 2011年2月12日，重庆市龙乡苑房地产有限公司与原告慧达物业公司就铜梁工业园区生活配套区X-X单元（工人新村X号小区）签订的《前期物业服务合同》，系其双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，该合同对被告具有约束力。 合同签订后，原告慧达物业公司开始对工人新村88号小区提供物业管理服务至2018年2月28日。 被告胡永胜作为该小区XXX号房屋的业主，有向原告慧达物业公司交纳物业服务费的义务。 被告胡永胜拒绝缴纳2017年3月至2018年2月期间的物业服务费，应当承担违约责任，故对原告慧达物业公司要求缴纳物业服务费和支付滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。 根据《前期物业服务合同》约定的物业服务费收费标准，经计算被告胡永胜应交纳2017年3月至2018年2月的物业服务费为633.67元（88.01㎡×12月×0.6元/㎡/月），故本院予以主张被告支付原告物业服务费633.67元。 关于滞纳金的请求，原告主动要求按照
摘要
重庆市慧达物业管理(集团)有限公司与胡永胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0151民初2408号原告：重庆市慧达物业管理（集团）有限公司，住所地重庆市铜梁区南城街道办事处白龙大道**（天一星城）**楼3-3，统一社会信用代码9150022445043253X9。 法定代表人：汪昌萍，总经理。 委托诉讼代理人：许金明，重庆渝礼律师事务所律师。 被告：胡永胜，男，1969年4月29日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 原……