（2017）鲁17行终1号

原告戎芳等是该小区的业主，具备原告主体资格，被告及第三人认为戎芳等人不具备原告主体资格的主张与法无据，不予支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款、《山东省物业管理条例》（2009年颁布实施的）第三十九条规定，备案登记后业主委员会能够依法刻制和使用印章，被告的备案登记行为对该小区的业主权利义务产生实际影响，备案登记政行为属于行政案件的受案范围。《中华人民共和国物业管理条例》第十二条规定“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是应当有物业管理区域内专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加”。被告提供的证据不能证明第三人在召开业主大会时，该物业管理区域内专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。《山东省物业管理条例》（2009年颁布实施的）第三十九条规定：业主委员会自选举产生之日起三十日内持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案：（一）业主大会会议决议；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）业主委员会委员名单和基本情况；（五）法律、法规规定的其他资料。但是从被告提交的证据中没有（一）业主大会

原告戎芳等是该小区的业主，具备原告主体资格，被告及第三人认为戎芳等人不具备原告主体资格的主张与法无据，不予支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款、《山东省物业管理条例》（2009年颁布实施的）第三十九条规定，备案登记后业主委员会能够依法刻制和使用印章，被告的备案登记行为对该小区的业主权利义务产生实际影响，备案登记政行为属于行政案件的受案范围。《中华人民共和国物业管理条例》第十二条规定“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是应当有物业管理区域内专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加”。被告提供的证据不能证明第三人在召开业主大会时，该

山东省菏泽市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)鲁17行终1号上诉人(原审被告)东明县房地产管理局，住所地：东明县黄河路北段。法定代表人王彬，局长。委托代理人张春生，山东兴东律师事务所律师。上诉人(原审第三人)东明县凤凰嘉园业主委员会，住所地：东明县五四路东段凤凰嘉园小区。负责人解红勋，东明县凤凰嘉园业主委员会主任。委托代理人杨洁，北京市中迈律师事务所律师。被上诉人(原审原告)杨钦军，男，汉……