（2016）新31民辖终59号

本案系建设工程施工合同纠纷，工程所在地（即不动产所在地）为新疆喀什地区巴楚县，双方签订的《项目内部承包合同》，约定由“甲方注册地人民法院管辖”违反了《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖的相关规定，故该约定条款无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。”的规定，巴楚县人民法院对此案享有管辖权。综上，一审裁定适用法律正确，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　赵凤珍代理审判员　　徐元华代理审判员　　于　翔二〇一六年十月十八日书　记　员　　陈晓东

本案系建设工程施工合同纠纷，工程所在地（即不动产所在地）为新疆喀什地区巴楚县，双方签订的《项目内部承包合同》，约定由“甲方注册地人民法院管辖”违反了《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖的相关规定，故该约定条款无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。”的规定，巴楚县人民法院对此案享有管辖权。综上，一审裁定适用法律正确，应予维持。上诉

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）新31民辖终59号上诉人（原审被告）：浙江正见建设集团有限公司新疆分公司，住所地：新疆阿克苏市。负责人：张作纯，该分公司经理。被上诉人（原审原告）：杨香忠，现住新疆喀什地区巴楚县。原审被告：巴楚县晨光置业有限公司，住所地：新疆喀什地区巴楚县。法定代表人：方懿中，该公司董事长。原审被告：浙江正见建设集团有限公司，住所地：浙江省东阳市。……