（2014）鄂襄阳中民三终字第00539号

襄樊市商业银行股份有限公司与被告崔耀荣于2008年1月1日所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，属有效合同。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。本案原告公积金中心通过国有土地使用权转让合同成为诉争房屋的所有权人，即为房屋出租人，享有房屋租赁合同中的所有权利和义务。从租赁合同中第四条关于租赁期限约定“房屋租赁期限自2008年1月1日起，因甲方随时在此施工建设，故本合同截止时间具有不确定性，具体截止时间甲方提前一个月书面通知乙方”可以看出，合同截止期限不确定，为无固定期限合同。约定中“甲方随时在此施工”是本合同无固定期限的原因。从合同第六条第六款的约定“本合同无固定期限，如甲方需要有权随时收回房屋，甲方在收回房屋时提前一个月通知乙方。”进一步说明了此合同是无固定期限，所以甲方享有合同的任意解除权，只需提前一个月通知乙方即可。故对被告关于原告没有施工，所以合同不能解除的辩称理由，原审法院不予支持。原告公积金中心将解除租赁合同通知书张贴于被告门面房上并委托湖北春园律师事务所向被告崔耀荣发出律师催告函，告知被告崔耀荣腾退房屋。解除租赁合同通知书及律师函当面

襄樊市商业银行股份有限公司与被告崔耀荣于2008年1月1日所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，属有效合同。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。本案原告公积金中心通过国有土地使用权转让合同成为诉争房屋的所有权人，即为房屋出租人，享有房屋租赁合同中的所有权利和义务。从租赁合同中第四条关于租赁期限约定“房屋租赁期限自2008年1月1日起，因甲方随时在此施工建设，故本合同截止时间具有不确定性，具体截止时间甲方提前一个月书面通知乙方”可以看出，合同截止期限不确定，为无固定期限合同。约定中“甲方随时在此施工”是本合同无固定期限的原因。从合同第六条第六款的约定“本合

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00539号上诉人（原审被告）崔耀荣。委托代理人李智良。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；代为进行和解；代为提起反诉或上诉等特别授权。被上诉人（原审原告）襄阳住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）。法定代表人柴普林，系该中心主任。委托代理人高伟，湖北春园律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人崔耀荣因与被上诉人公积金……