房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终5949号

依法成立的合同，自成立时生效，但被依法宣布无效的合同自始无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，出现以下情形的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立的合同、损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。刘成亮辩称其系酒后签订房屋买卖合同，对于合同条款及价款支付均不知情，故认为合同无效。本案中，刘成亮作为完全民事行为能力人，以酒后签订合同对合同条款及内容不知情而主张合同无效，无法律依据；综观整个房屋买卖过程，不存在买卖双方恶意串通或买方以欺诈、胁迫的手段订立合同的事实，整个交易过程也不违反法律、行政法规的强制性规定，故一审法院确认双方于2011年12月18日签订的《房屋买卖合同》有效。依法成立的合同，对于当事人具有拘束力，合同双方当事人均应按约履行。刘成亮、芦玉英虽主张按照签订合同时即2011年12月18日的拆迁标准计算房屋价款，赵勇、芦金丽仅支付266371元，还应支付剩余房款及利息；但合同约定“按建筑面积计算房价，房屋单价以拆迁安置补偿为准，总金额人民币元整，已付清”，

依法成立的合同，自成立时生效，但被依法宣布无效的合同自始无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，出现以下情形的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立的合同、损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。刘成亮辩称其系酒后签订房屋买卖合同，对于合同条款及价款支付均不知情，故认为合同无效。本案中，刘成亮作为完全民事行为能力人，以酒后签订合同对合同条款及内容不知情而主张合同无效，无法律依据；综观整个房屋买卖过程，不存在买卖双方恶意串通或买方以欺诈、胁迫的手段订立合同的事实，整个交易过程

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5949号上诉人(原审被告):刘成亮,男,1968年9月17日出生,汉族，住徐州市泉山区上诉人(原审被告):芦玉英,女,1968年7月3日出生,汉族，住徐州市泉山区二上诉人共同委托诉讼代理人：吕建连，江苏卓尔群律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：金斯文，江苏卓尔群律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告):赵勇,男,1967年1……