民事 （2021）川01执复484号

本案生效民事判决确认汇兴公司将案涉房屋通过债权抵偿的方式转让给未来公司，通过汇兴公司2016年9月29日发出的《交房通知》以及2017年8月30日《关于解除的函》记载的内容，汇兴公司已经依照《债权抵偿协议》约定履行了案涉房屋的交付义务，判决主文确定被执行人汇兴公司的义务即为向未来公司返还案涉房屋在内的财产。即未来公司为案涉房屋的实际权利人。案外人花香酒店公司虽提交了与汇兴公司就案涉房屋签订的《房屋租赁合同》，但合同落款的签订时间为2020年5月20日。根据生效民事判决认定的前述事实，此时汇兴公司并非案涉房屋的权利人，无权处分案涉房屋，案涉房屋所有权变动也并非发生在租赁合同期限内。综上，案外人花香酒店公司的主张与生效判决认定的事实不符，该院不予支持。对于其与汇兴公司就案涉房屋的租赁纠纷可以另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回案外人花香酒店公司的异议请求。花香酒店公司申请复议称：依法撤销执行法院作出的（2021）川0117执异134号执行裁定，并裁定立即中止对位于成都市郫都区房屋的执行程序。事实与理由：2020年5月20日，花香酒店公司作为乙

本案生效民事判决确认汇兴公司将案涉房屋通过债权抵偿的方式转让给未来公司，通过汇兴公司2016年9月29日发出的《交房通知》以及2017年8月30日《关于解除的函》记载的内容，汇兴公司已经依照《债权抵偿协议》约定履行了案涉房屋的交付义务，判决主文确定被执行人汇兴公司的义务即为向未来公司返还案涉房屋在内的财产。即未来公司为案涉房屋的实际权利人。案外人花香酒店公司虽提交了与汇兴公司就案涉房屋签订的《房屋租赁合同》，但合同落款的签订时间为2020年5月20日。根据生效民事判决认定的前述事实，此时汇兴公司并非案涉房屋的权利人，无权处分案涉房屋，案涉房屋所有权变动也并非发生在租赁合同期限内。综上，案外人花

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执复484号复议申请人（案外人）：成都花香酒店管理有限公司，住所地四川省成都市郫都区新民场镇云凌村2组花香西路1号14栋2号。法定代表人：李小英，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：潘曼，四川蜀汇律师事务所律师。申请执行人：四川未来城镇建设管理股份有限公司，住所地四川省成都市高新区天府大道北段1700号8幢1单元6层619号。法定代表人：晏……