装饰装修合同纠纷 （2019）粤06民终11385号

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案工程为佛山某日华庭A、B、C、D、E、F户型装修及外墙装修，工程预算价为6823054.85元，承接本案工程的主体依法应具备相应资质。谢俊健作为自然人，不具备相应的建筑工程施工资质，故谢俊健与吕玉强、谢玉明签订的《装修工程合同书》因违反法律强制性规定而无效。吕玉强与谢俊健于2018年7月2日签订的《工程协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同。《装修工程合同书》虽为无效合同，但谢俊健已完成部分工程，且吕玉强已与谢俊健对帐结算并签订《工程协议书》，故吕玉强应按《工程协议书》的约定支付工程款予谢俊健。吕玉强与谢玉明签订《协议书》，约定双方合作对涉讼项目房地产进行深度商业开发和销售经营，且已共同作为发包人将涉讼工程发包予谢俊健施工，二人已实际合作，二人为合伙组织。合伙组织在外部关系上，每一合伙人均被视为其他合伙人的代表，其他合伙人对其对外行为承担连带责任，故一审法院对谢俊健在本案中仅向吕玉强主张权利予以支持。吕玉强承担本案债务后，可另行与谢玉明进行内部结算。根据《

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案工程为佛山某日华庭A、B、C、D、E、F户型装修及外墙装修，工程预算价为6823054.85元，承接本案工程的主体依法应具备相应资质。谢俊健作为自然人，不具备相应的建筑工程施工资质，故谢俊健与吕玉强、谢玉明签订的《装修工程合同书》因违反法律强制性规定而无效。吕玉强与谢俊健于2018年7月2日签订的《工程协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同。《装修工程合同书》虽为无效合同，但谢俊健已完成部分工程，且吕玉强已与谢俊健对帐结算并签订《工程协议书》，故吕玉强应按《工程协

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终11385号上诉人（原审被告）：吕玉强，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：张兆奇，广东瀚法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢俊健，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：高成波，广东南天明（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李松花，广东南天明律师事务所律师。原审被告：朱业勤，男，汉族，住广东省佛山市南海……