装饰装修合同纠纷 （2019）豫01民终25141号

原告与被告杨海平签订的《商品房买卖合同》和《装修合同》均为有效合同，杨海平未按照合同约定支付装修款，构成违约，应当向原告承担违约责任，故原告要求杨海平支付装修款及违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。原告窘于当时的房地产调控政策，将毛坯房价款和装修价款拆裂计算，以使房屋单价符合调控目标，这种做法虽然导致了装修合同约定的价款高于实际的装修价值，但是两者的合计价款总体符合杨海平购房时的带装修房屋的市场价格，对此，杨海平应当是明知的，也应当知道其所购房屋是带装修整体出售的，杨海平不可能以明显高于市场价格去购买原告的房产，因此，原告与杨海平签订的《商品房买卖合同》和《装修合同》是双方当事人真实的意思表示，杨海平辩称的装修实际效果与样板间展示效果差距过大、装修价值与实际价值不符的意见，一审法院不予采纳。杨海平未提交证据证明已通知原告解除《装修合同》和原告在履行《装修合同》过程中存在违约行为，符合双方约定或法定的合同解除条件，且原告不同意解除合同，故其辩称《装修合同》已解除、原告强行装修的意见，一审法院不予采纳。杨海平要求原告提供装修工程的设计、施工相关材料，属于原告应履行的附随义务，若原告违反义务

原告与被告杨海平签订的《商品房买卖合同》和《装修合同》均为有效合同，杨海平未按照合同约定支付装修款，构成违约，应当向原告承担违约责任，故原告要求杨海平支付装修款及违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。原告窘于当时的房地产调控政策，将毛坯房价款和装修价款拆裂计算，以使房屋单价符合调控目标，这种做法虽然导致了装修合同约定的价款高于实际的装修价值，但是两者的合计价款总体符合杨海平购房时的带装修房屋的市场价格，对此，杨海平应当是明知的，也应当知道其所购房屋是带装修整体出售的，杨海平不可能以明显高于市场价格去购买原告的房产，因此，原告与杨海平签订的《商品房买卖合同》和《装修合同》是双方当事人真实的意思表示

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终25141号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨海平，女，汉族，1971年2月27日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：朱安新，河南德高律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州碧桂园海龙置业有限公司，住所地荥阳市豫龙镇刘村，统一社会信用代码91410182MA3X5TRD7L。法定代表人：杨海波，董事长。委托诉讼代理人：李世……