共有纠纷 （2021）鲁01民终5747号

“按宅基地面积进行房屋安置补偿系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，因此所获得的房屋面积差费用应由作为被安置人高鹏、朱高晨曦、朱希瑞三人共有，高鹏、朱高晨曦要求朱希瑞支付该费用三分之二份额即215600元的诉求，于法有据，本院予以支持”属事实认定不清，法律适用不当。首先，无论是根据客观事实，还是根据朱希瑞提供的证据，本案涉及的房屋所有权是朱希瑞婚前取得的个人财产，宅基地使用权是朱希瑞婚前取得的个人权利，而高鹏是因2011年和朱希瑞结婚后落在宅基地所对应的户口上。根据涉案《济南新旧动能转换先行区集体土地住宅拆迁房屋安置补偿协议（房屋安置类）》第二条之规定，乙方选择以宅基地面积为补偿依据。无论是宅基地所对应的补偿费用还是涉案房屋所给予的补偿费用等涉案拆迁补偿费用皆是基于朱希瑞的婚前个人权利所取得，因此，涉案拆迁房屋安置补偿和房屋面积差费用应为朱希瑞个人所有，与他人无关。其次，自2017年至今，高鹏、朱高晨曦一直生活在陕西省咸阳市，加之高鹏因个人原因未将户口迁走，朱希瑞的户口中载明高鹏与朱希瑞关系为其他，并非是家庭成员关系，高鹏在平方村已是空挂户，并非是该集体经济组织成员，因此不能享受

“按宅基地面积进行房屋安置补偿系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，因此所获得的房屋面积差费用应由作为被安置人高鹏、朱高晨曦、朱希瑞三人共有，高鹏、朱高晨曦要求朱希瑞支付该费用三分之二份额即215600元的诉求，于法有据，本院予以支持”属事实认定不清，法律适用不当。首先，无论是根据客观事实，还是根据朱希瑞提供的证据，本案涉及的房屋所有权是朱希瑞婚前取得的个人财产，宅基地使用权是朱希瑞婚前取得的个人权利，而高鹏是因2011年和朱希瑞结婚后落在宅基地所对应的户口上。根据涉案《济南新旧动能转换先行区集体土地住宅拆迁房屋安置补偿协议（房屋安置类）》第二条之规定，乙方选择以宅基地面积为补偿依据。无

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终5747号上诉人（原审被告）：朱希瑞，男，1988年10月18日出生，汉族，户籍地济南市，现住江苏省昆山市张浦镇紫金路18号。委托诉讼代理人：徐学良，山东强源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高鹏，女，1989年11月21日出生，汉族，户籍地济南市，现住陕西省咸阳市渭城区朝阳二路博尚新都。被上诉人（原审原告）：朱高晨曦，男，201……