租赁合同纠纷 （2017）渝05民终6688号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于本案合同期限。原、被告合同约定“期限共五年零三月，自2012年4月27日至2017年7月26日止，为乙方增加设备、整理场地提供前3月为免租期；2012年7月27日至2017年7月26日的租金共计1200000元”。可见双方约定的需支付租金的租期为5年，其余3个月系提供给张治建增加设备、整理场地的免租期2012年4月27日至2012年7月26日。鉴于鑫茂源公司通知张治建起算租期为2013年3月1日早已超出3个月，本案的租期应自2013年3月1日起起算共计5年。关于张治建称其未收到停车经营许可相关手续。2013年1月鑫茂源公司已经将合同约定停车场备案登记，并在2013年3月1日发出通知告知张治建已交付“停车经营许可证”并起算租期，虽然本案中鑫茂源公司没有提交所谓的“停车经营许可证”，但具备停车场备案登记证后，该停车场已经可以由承租人自己使用或自己制定合理价格后交物价部门备案后开始经营。故鑫茂源公司发出的通知交付“停车经营许可证”可以推定实际交付的包括停车场备案登记证，且停车场备案登记证已经基本符合双方合同约定的“停车经

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于本案合同期限。原、被告合同约定“期限共五年零三月，自2012年4月27日至2017年7月26日止，为乙方增加设备、整理场地提供前3月为免租期；2012年7月27日至2017年7月26日的租金共计1200000元”。可见双方约定的需支付租金的租期为5年，其余3个月系提供给张治建增加设备、整理场地的免租期2012年4月27日至2012年7月26日。鉴于鑫茂源公司通知张治建起算租期为2013年3月1日早已超出3个月，本案的租期应自2013年3月1日起起算共计5年。关于张治建称其未收到停车经营许可相关手续。2013年1月鑫茂源公司

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终6688号上诉人（原审被告、反诉原告）：张治建。上诉人（原审被告）：孙亚琼。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：汤贤琅，重庆财信律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆鑫茂源房地产开发有限公司,住所地重庆市渝中区八一路177号雨田大厦21楼，组织机构代码73658952-4。法定代表人:庄声忠，执行董事。委托诉讼代理人：罗仁栋，重……