物业服务合同纠纷 （2019）沪0115民初74766号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告作为物业管理单位，为包括被告在内的全体业主提供物业管理服务，被告接受了原告的物业管理服务后，理应支付相应的对价。 现原告要求被告按照2.80元/月/平方米的标准支付物业管理费，符合约定，本院予以支持。 对于原告要求被告支付滞纳金的诉求，考虑到被告未按约支付系不满原告的服务质量，并非恶意拖欠，故对滞纳金不予支持。 被告辩称房屋渗水造成其损失的情况，可以另行主张权利。 诚然，原告作为物业管理服务企业，应当在日常的物业管理服务中，认真听取业主的意见，积极整改存在的问题，努力提高物业服务质量，为业主构建有序、安全、和谐的小区生活环境而努力。 综上，依照《最高人民法院》第一条，《物业管理条例》第七条第(五)项的规定，判决如下：一、被告李冬林于本判决生效之日起十日内支付原告狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司自2015年7月起至2018年7月的物业管理费14,405.58元；二、驳回原告狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的
摘要
狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司与李冬林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初74766号原告：狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：徐新，董事长。 委托诉讼代理人：刘伟，女。 委托诉讼代理人：程静，女。 被告：李冬林，男，1982年1月3日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司与被告李冬林物业服务合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，……