建设工程施工合同纠纷 （2020）浙07民终4548号

房产分户图的图片不足以作为认定建筑面积的依据。从周德钟与朱勋进的谈话录音及周德钟与朱敏军的补充协议来看，房屋建造从原定四层改成二层半并非因周德钟筏板基础不符合要求所致，朱勋进、朱敏军、朱敏潜也未向法院申请对建筑质量进行司法鉴定，故一审法院对朱勋进、朱敏军、朱敏潜的该项主张不予采信。另，本案在审理过程中，朱勋进申请对涉案房屋进行造价评估。一审法院委托浙江圣加工程管理咨询有限公司金华分公司鉴定。鉴定机构出具了工程造价鉴定意见书的征求意见稿，鉴定总价为588996元。朱勋进在收到征求意见稿后又撤回了鉴定申请，一审法院予以准许。 一审法院认为，一、关于本案责任主体。涉案房产系朱勋进、朱敏军、朱敏潜等整个大家庭的共同建房，朱勋进作为发包人与周德钟签订土建工程承包协议，施工过程中朱敏军又作为业主与周德钟签订两份补充协议，周德钟已依据协议约定实际履行，朱勋进、朱敏军、朱敏潜对于建房过程知情，并对周德钟的建造成果予以接收；朱勋进、朱敏军、朱敏潜系家庭成员，且朱勋进、朱敏军与周德钟签订的协议内容又属于朱勋进、朱敏军、朱敏潜家庭共同建房事宜，符合家事代理的构成条件，应认定朱勋进、朱敏军系代表整个大家庭就共

房产分户图的图片不足以作为认定建筑面积的依据。从周德钟与朱勋进的谈话录音及周德钟与朱敏军的补充协议来看，房屋建造从原定四层改成二层半并非因周德钟筏板基础不符合要求所致，朱勋进、朱敏军、朱敏潜也未向法院申请对建筑质量进行司法鉴定，故一审法院对朱勋进、朱敏军、朱敏潜的该项主张不予采信。另，本案在审理过程中，朱勋进申请对涉案房屋进行造价评估。一审法院委托浙江圣加工程管理咨询有限公司金华分公司鉴定。鉴定机构出具了工程造价鉴定意见书的征求意见稿，鉴定总价为588996元。朱勋进在收到征求意见稿后又撤回了鉴定申请，一审法院予以准许。 一审法院认为，一、关于本案责任主体。涉案房产系朱勋进、朱敏军、朱敏潜等整

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终4548号 上诉人（原审被告、反诉原告）：朱勋进，男，1934年3月26日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 上诉人（原审被告、反诉第三人）：朱敏军，男，1957年1月15日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 上诉人（原审被告、反诉第三人）：朱敏潜，男，1963年9月9日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 上述三上诉人共同委托诉讼……