租赁合同纠纷 （2021）苏05民终1626号

当事人对其主张有责任提供证据。五七电镀公司未取得建设工程规划许可证,仍建造涉案厂房并出租给严文平，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方签署的租赁合同或双方之间设立的租赁合同关系应认定为无效，严文平基于无效合同所取得或占用的房屋应予以返还并及时搬离。严文平未取得排污许可证，不得经营电镀等重污染行业，但其在租赁期间借用五七电镀公司的排污许可证和其他资质从事电镀经营，已违反法律强制性规定。双方均自认双方的租赁合同关系于2018年5月终止，故严文平应在2018年5月将其生产线和相应设备搬离涉案房屋，并向五七电镀公司返还该房屋。2018年6月7日，苏州市吴江区人民政府发布吴政发〔2018〕66号文件，正式将电镀企业在三个月内关停作为补助的前提条件；2018年9月20日发布的吴政办〔2018〕160号文件正式确认对2018年9月7日前关停的企业予以补助；2019年2月26日发布的吴财企字〔2019〕9号文件确认被告的奖励金额为1867.7万元；苏州市吴江区行业综合整治领导小组办公室于2010年6月9日书面函告一审法院，确认关停补助期拆除的

当事人对其主张有责任提供证据。五七电镀公司未取得建设工程规划许可证,仍建造涉案厂房并出租给严文平，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方签署的租赁合同或双方之间设立的租赁合同关系应认定为无效，严文平基于无效合同所取得或占用的房屋应予以返还并及时搬离。严文平未取得排污许可证，不得经营电镀等重污染行业，但其在租赁期间借用五七电镀公司的排污许可证和其他资质从事电镀经营，已违反法律强制性规定。双方均自认双方的租赁合同关系于2018年5月终止，故严文平应在2018年5月将其生产线和相应设备搬离涉案房屋，并向五七电镀公司返还该房屋。2018年6月7

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1626号上诉人（原审原告）：严文平，男，1979年12月7日生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：王建平，江苏安珀志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州屯村五七电镀有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区同里镇邱舍开发区（屯南村）。法定代表人：张华，执行董事。委托诉讼代理人：谢国平，江苏合鼎律师事务所律师。上诉人严文平因与被上诉……