租赁合同纠纷 （2019）辽14民再63号

海隆兴汽修厂与葫芦岛市卫生和计划生育委员会签订的《协议》，是双方当事人的真实意思表示，租赁合同关系合法有效，双方对合同约定应信守履行。但葫芦岛市卫生和计划生育委员会在合同约定的承租期内，以《关于提前终止土地租用合同的告知书》向海隆兴汽修厂作出提前终止合同的意思表示，后又表示继续履行租赁协议，其行为已构成违约。应对海隆兴汽修厂因此额外发生的10万元租金损失承担赔偿责任。葫芦岛市卫生和计划生育委员会提出驳回海隆兴汽修厂诉讼请求的抗辩意见，与本案事实和法律规定不符，不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条的规定，判决：被告葫芦岛市卫生和计划生育委员会于本判决生效后十日内赔偿原告连山区海隆兴汽车修配厂租金损失100,000元。案件受理费2,300元，由被告葫芦岛市卫生和计划生育委员会负担。葫芦岛市卫生健康委员会不服一审判决，上诉请求：撤销一审判决，依法改判葫芦岛卫健委不承担租金损失10万元；一、二审诉讼费由海隆兴汽修厂承担。本院二审查明的事实与一审一致。本院二审认为，葫芦岛卫健委于2016年8月9日向海隆兴汽修厂送达《关于提前终止土地租用合同的告知书》后，海隆兴

海隆兴汽修厂与葫芦岛市卫生和计划生育委员会签订的《协议》，是双方当事人的真实意思表示，租赁合同关系合法有效，双方对合同约定应信守履行。但葫芦岛市卫生和计划生育委员会在合同约定的承租期内，以《关于提前终止土地租用合同的告知书》向海隆兴汽修厂作出提前终止合同的意思表示，后又表示继续履行租赁协议，其行为已构成违约。应对海隆兴汽修厂因此额外发生的10万元租金损失承担赔偿责任。葫芦岛市卫生和计划生育委员会提出驳回海隆兴汽修厂诉讼请求的抗辩意见，与本案事实和法律规定不符，不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条的规定，判决：被告葫芦岛市卫生和计划生育委员会于本判决生效后十日

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民再63号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：葫芦岛市卫生健康委员会（原葫芦岛市卫生和计划生育委员会），住所地辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾大街**。负责人：刘志伟，该委员会主任。委托诉讼代理人：胡卫国，北京汉卓律师事务所葫芦岛分所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：连山区海隆兴汽车修配厂，，住所地辽宁省葫芦岛市连山区锦郊街道杨屯村经营……