商品房预售合同纠纷 （2021）陕10民终217号

原告与西安荣华集团有限公司签订的《乐养礼包服务协议书》，合同相对人是西安荣华集团有限公司。而西安荣华集团有限公司是受陕西煤业化工集团陕南地产有限公司委托，在2018年4月-2019年12月负责管理丹江雅园项目的开发建设及销售工作。陕西煤业化工集团陕南地产有限公司在西部产权交易所挂牌交易的标的物为商洛浩辰丰置业有限公司的100%股权，最终由陕西地建嘉茂房地产开发有限公司竞得此标的物。竞得后，陕西地建嘉茂房地产开发有限公司持有商洛浩辰丰公司的100%股权，并于2020年1月接手丹江雅园项目的开发工作。原告诉讼的被告是陕西地建嘉信置业有限公司，实际房地产开发者是陕西地建嘉茂公司，而非被告陕西地建嘉信置业有限公司，故原告起诉被告主体不适格，原告对被告陕西地建嘉信置业有限公司的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告姬宏荣的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由原告姬宏荣负担。 本院二审期间，上诉人提交了新的江山臻境宣传彩页，证明地建嘉信是适格被告；掌上商洛新闻，证明上诉人曾向媒体反映；两个签名，证明

原告与西安荣华集团有限公司签订的《乐养礼包服务协议书》，合同相对人是西安荣华集团有限公司。而西安荣华集团有限公司是受陕西煤业化工集团陕南地产有限公司委托，在2018年4月-2019年12月负责管理丹江雅园项目的开发建设及销售工作。陕西煤业化工集团陕南地产有限公司在西部产权交易所挂牌交易的标的物为商洛浩辰丰置业有限公司的100%股权，最终由陕西地建嘉茂房地产开发有限公司竞得此标的物。竞得后，陕西地建嘉茂房地产开发有限公司持有商洛浩辰丰公司的100%股权，并于2020年1月接手丹江雅园项目的开发工作。原告诉讼的被告是陕西地建嘉信置业有限公司，实际房地产开发者是陕西地建嘉茂公司，而非被告陕西地建嘉信

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕10民终217号 上诉人(原审原告)：姬宏荣，男，汉族，住商洛市商州区。 被上诉人（原审被告）：陕西地建嘉信置业有限公司，住所地陕西省西安市高新区。 法定代表人：何璐，董事长。 委托诉讼代理人：杨俊芳、杨飞，陕西许小平律师事务所律师。 上诉人姬宏荣因与被上诉人陕西地建嘉信置业有限公司（以下简称地建嘉信公司）商品房预售合同纠纷一案，不服商州……