金融借款合同纠纷 （2021）鲁08执异82号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，2018年8月8日异议人刘艳青与马若飞达成房屋买卖合同。马若飞于2012年8月13日与被执行人富邦公司签订了涉案房产商品房买卖合同，合同编号为2012081302，付清了购房款。2018年8月8日，甲方马若飞、居间方曲阜市田园房产信息咨询中心、乙方刘艳青签订了房屋买卖合同，约定：甲方同意将坐落在曲阜市富邦新都40号楼2单元703房屋的房地产出售给乙方。马若飞与刘艳青所签订合同中约定的房屋价款，异议人刘艳青均已履行完毕，应当认为马若飞与刘艳青所签订房屋买卖合同合法有效。且2018年8月8日，被执行人山东富邦盛世房地产开发有限公司与异议人刘艳青签订了涉案房产商品房买卖合同，合同编号亦为2012081302，故

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，2018年8月8日异议人刘艳青与马若飞达成房屋买卖合同。马若飞于2012年8月13日与被执行人富邦公司签订了涉案房产商品房买卖合同，合同编号为2012081302，付清了购房款。2018年8月8日，甲方马若飞、居

山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)鲁08执异82号异议人（案外人）：刘艳青，男，汉族，1982年12月27日出生，住山东省曲阜市。申请执行人：中国工商银行股份有限公司曲阜支行，住所：曲阜市大同路南首。负责人：王凯，行长。被执行人：东方文博城文化发展有限公司，住所：山东省济宁市东城区开源路1号。法定代表人：黄祥平，总经理。被执行人：山东富邦盛世房地产开发有限公司。住所：山东省济宁……