商品房销售合同纠纷 （2016）渝05民终3035号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同约定在商品房保修范围和保修期限内发生的质量问题，金东长和公司应当履行保修义务。诉争房屋的顶棚及房梁在质保期内产生不同程度的起泡、脱落、开裂等质量问题，而出现上述质量问题原因在于房屋在建时混凝土中加入的黏土岩煤矸石吸湿受潮所致，责任在于金东长和公司，金东长和公司负有维修义务且金东长和公司同意进行修复，故周龙诉请金东长和公司对房屋进行修复，一审法院予以支持。周龙申请鉴定修复方案、修复工期及费用，因修复属于金东长和公司的单方义务，修复方案并非系本案查明事实的专门性问题，另修复工期应以实际发生时间为准、修复费用属于金东长和公司承担，故周龙上述鉴定申请事项不属于司法鉴定的范围，一审法院对于周龙的该鉴定申请不予准许。《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）、《混凝土结构耐久性修复与防护技术规程》（JGJ/T259-2012）现行合法有效，金东长和公司应在法院确定的合理修复期限60日内按照《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）、《混凝土结构耐久性修复与防护技术规程》（JGJ/T259-2012

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同约定在商品房保修范围和保修期限内发生的质量问题，金东长和公司应当履行保修义务。诉争房屋的顶棚及房梁在质保期内产生不同程度的起泡、脱落、开裂等质量问题，而出现上述质量问题原因在于房屋在建时混凝土中加入的黏土岩煤矸石吸湿受潮所致，责任在于金东长和公司，金东长和公司负有维修义务且金东长和公司同意进行修复，故周龙诉请金东长和公司对房屋进行修复，一审法院予以支持。周龙申请鉴定修复方案、修复工期及费用，因修复属于金东长和公司的单方义务，修复方案并非系本案查明事实的专门性问题，另修复工期应以实际发生时间为准、修复费用属于金东长和公

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终3035号上诉人（原审原告）周龙。委托代理人韩龙文，重庆坤博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆金东长和置业有限公司。法定代表人潘贵明，职务总经理。委托代理人刘臻，重庆朝曈律师事务所律师。委托代理人蒋陈艳，重庆朝曈律师事务所律师。上诉人周龙与被上诉人重庆金东长和置业有限公司（以下简称金东长和公司）商品房销售合同纠纷一案，周龙不服重庆……